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Ein Vorteil einer Immobilie als Kapitalanlage liegt darin, dass Ihre Mieter den Großteil Ihrer Investition abbezahlen und Sie den Kredit komplett mit den Mieteinnahmen tilgen können. Bei der Suche achten wir selbstverständlich darauf, eine Immobilie mit möglichst hoher Rendite zu finden. In einigen Fällen ist es möglich, Immobilien vollständig durch Mieteinnahmen zu finanzieren - ohne Eigenkapital.
Kaum gute Immobilien auf dem Markt?
- Unsere Lösung: Exklusive Off Market Immobilien
Unbestimmte Folgekosten aufgrund von Zwangssanierungen?
- Lösung: Neubau und Kernsanierter Bestand
Hohe Zinsen?
- Lösung: Finanzierunsstrategie durch unsere Experten
Wir bieten verschiedene Immobilienarten mit einzigartigen Vorteilen
Bei Neubauprojekten genießt Du folgende Vorteile:
- hervorragende Energieeffizienz der Klasse A+
- KfW-Förderdarlehen bis zu € 150.000 mit einem Zinssatz ab 2,52% p.a.
- Abschreibung in degressiver Form von 5% p.a.
Bei KfW-Sanierungsprojekten erhältst Du folgende Vorteile:
- hervorragende Energieeffizienz von mindestens B
- KfW-Förderkredite bis zu € 150.000 mit einem Zinssatz ab 1,98% p.a.
- Tilgungszuschüsse zwischen 5 % und 45 %
- möglicherweise Abschreibung der Sanierungskosten über 12 Jahre
Bei Renovierungsprojekten kannst Du folgende Vorteile nutzen:
- eine erhöhte Gebäude-AfA von bis zu 6% pro Jahr
- die Möglichkeit, Renovierungskosten (bis zu € 50.000) im Jahr des Kaufs abzusetzen
Mit Bestandsobjekten genießt Du folgende Vorteile:
- alle Top Städte in Deutschland mit hohem Wachstumspotenzial
- sofortige Mieteinnahmen
- möglicherweise erhöhte Gebäude-AfA von bis zu 6% p.a
Wir erkennen Trends und Chancen
Wir untersuchen fortlaufend die Marktsituation. Dabei beziehen wir beispielsweise Faktoren wie das Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum in jeder Region sowie das Einkommen im Verhältnis zu den Miet- und Kaufpreisen mit ein. Auf diese Weise können wir frühzeitig feststellen, in welchen Regionen der Immobilienwert in den kommenden Jahren voraussichtlich stärker ansteigen wird und in welchen er eher sinken könnte.
Immobilieninvestment mit mehreren Ansprechpartnern
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Sehr zeitintensiv, weil Du dich selbst intensiv mit dem Immobilienmarkt beschäftigen musst
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Jeder Makler auf Portalen sagt, dass seine Immobilie die beste ist, hat aber nur 2-4 Objekte im Angebot
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Du musst Dich mit jedem Ansprechpartner (Bauträger, Makler, Bank, Notar, Hausverwaltung) zusammensetzen.
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Eine gute Immobilieninvestition in Eigenregie zu tätigen ist schwierig: Du musst Profi sein - nicht nur hinsichtlich Lage, Bausubstanz, Gesetze. Mit Halbwissen und Kauf eines beispielsweise nicht bereits sanierten Objektes können oft teure Folgekosten entstehen, die das Investment nicht mehr rentabel machen.
Immobilieninvestment mit dem All-in-One Paket von Bestkonzept
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